1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
寝屋川市
30.4万円/㎡
前年比-22.4%
サンメゾン寝屋川
大阪府寝屋川市石津南町
/ 寝屋川市駅 徒歩17分
2001年築 / 15階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
2,573万円
31.4万円/㎡
1,470
2,205
2,940
3,676
AI査定結果
推定相場価格
2,573万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,205万円〜2,940万円
26.9万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年6月12日
サンメゾン寝屋川
2,080万円（25.4万円/㎡）/ 7階 / 81.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,080万円 | 25.4万円 | 7階 | 81.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,290万円 | 34.1万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 2,390万円 | 35.6万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 2,280万円 | 27.9万円 | 13階 | 81.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 2,498万円 | 37.2万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/07 | 2,280万円 | 27.9万円 | 15階 | 81.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 1,980万円 | 29.5万円 | 14階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 2,598万円 | 38.7万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 2,380万円 | 29.1万円 | 14階 | 81.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,680万円 | 25.0万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,880万円 | 28.0万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 2,280万円 | 29.1万円 | 2階 | 78.4㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/20 | 1,888万円 | 28.1万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/25 | 2,180万円 | 32.5万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/22 | 2,150万円 | 32.0万円 | 15階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は32.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 2,080万円 | 25.4万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/02 | Mプラザ寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅15分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/30 | ダイアパレス寝屋川本町 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅13分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/04 | グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅11分 | 2,680万円 | 35.3万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/28 | ネオグランデ香里山手 寝屋川市三井南町 | 香里園駅16分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2022/10/21 | メロディーハイム香里園 寝屋川市香里南之町 | 香里園駅3分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.63㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 97戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 香里山ノ手アーバンコンフォート 寝屋川市美井元町 | 香里園駅14分 | 2,240万円 | 31.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2022/11/08 | セレフ寝屋川 寝屋川市東大利町 | 寝屋川市駅3分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/22 | リーベスト寝屋川 寝屋川市秦町 | 寝屋川市駅14分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.17㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2023/06/04 | サンメゾン香里成田西町 寝屋川市成田西町 | 香里園駅16分 | 2,380万円 | 27.6万円 | 86.34㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション寝屋川 寝屋川市池田西町 | 寝屋川市駅15分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | RC |
| 2025/05/02 | ユニハイム香里園駅前 寝屋川市香里新町 | 香里園駅2分 | 2,380万円 | 36.5万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2024/08/13 | メゾンドール・エクスト香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅6分 | 2,780万円 | 36.7万円 | 75.69㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/20 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/26 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.86㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,380万円 | 36.2万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、寝屋川市では22.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は寝屋川市の平均と比較して16.4%割安です。